棠下有一批人要富到流油了,全广州都要羡慕了

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天河棠下新墟村一条村回迁样板房曝光!

150平可望一线江景,村民喜笑颜开

按照834名村民总数来算,

平均每位村民至少能分到2.28套住宅。

广州参考·广州日报记者庄小龙 摄

这是金融起步区首批封顶的回迁房,

随后进入全面装修阶段,

村民将于明年5月收楼入住新居。

12栋楼约1900套住宅 

总投资约12亿元

根据金融城的规划,

棠下新墟村民复建安置房总面积约32万平方米,

其中村民复建房12栋

建筑高度不高于100米,栋楼层29~33层,

住宅套数约1900套,配置车位约2400个,

总投资约12亿元。

该项目容积率5.2,建筑密度28%,绿地率35%,

住宅区配置超市(商场)、健身场所

游泳池幼儿园、托儿所、文化室

社区卫生站等一系列公共服务设施。

改造完成后,村民生活环境将得到巨大改善,

房屋价值大幅提升,预计村民收入将得较大幅度的增加,

村集体经济得到壮大和发展。

回迁房样板间。广州参考·广州日报记者庄小龙 摄

回迁房地理位置优越

整个棠下新墟复建安置地块地理位置十分优越,

南北分别紧靠临江大道

和花城大道(规划建设中)两大主干道

东西两侧也规划有小路,

基本上四面都是道路。

不少南北朝向的房子都是望江的

棠下新墟回迁房附近轨道交通站点比较多,

离地铁车陂南站和车陂公交总站也不过百余米

在其西侧规划有城际轨道金融城站和有轨电车翠岛站

届时居民出行将更加方便。

改造完成后房屋价值大幅提升

改造前,新墟村的绝大部分收益以集体物业、

村民房屋出租经营所收取的租金为主。

由于缺乏相应的规划和管理,

原新墟村内“握手楼”较多,

存在环境脏乱差、社会治安情况复杂、

人口流动性强、人员混杂、消防隐患较大,

城市服务功能欠缺,村集体土地利用率较低等问题,

与现代化城市发展很不协调。

2012年6月,棠下新墟征拆前期准备工作全面启动。

2013年8月31日棠下新墟最后一栋村民房屋顺利拆卸,

签约和房屋拆除工作圆满完成。

改造完成后,

村民生活环境将得到巨大改善,

房屋价值大幅提升,

计村民收入将得较大幅度的增加,

村集体经济得到壮大和发展。

一村民选了15套回迁房 

12套分给子女3套留给自己

天河棠下新墟村民 梁伯:“我有15套, 1600多平方米,选了6套是150平方米的 ,6套120平方米的分给子女,留几套给自己养老。“

天河棠下新墟村民 梁先生:“毕竟是自己故乡,在这里出生,现在环境变得这么好对下一代都是挺好的。”

天河棠下新墟村民 钟先生:“我选了150平方米和120平方米的。”

附近的商品楼住宅均价是7-8万/平方米

18座热门城市最新房价地图

广州天河区71278元/平方米

广州五月各区90㎡新房总价

整套90m²新房的话

总价最高的是天河区:731万元

最低则是从化区:132万元

而广州5月新房均价:32165 元/m² 

虽然说买新房的人少

但是不会影响广州一手楼价格继续飙升!

想买一手楼的盆友

有时间都系再观望一下吧~

广州五月各区90㎡二手房总价

而整套90m²的二手楼

总价最高的是越秀区:462万元

最低都系从化区:117万元

广州5月二手房均价:28866 元/m² 

你住的棠下在大变了

说到棠下,想到的就是BRT

外面是川流不息的中山大道

走到哪里都是人人人人

人生第一份兼职在棠下

坐着BRT,从体育西到棠下,

高大上到接地气,却富有生活气息。

早上的B7过来一趟又一趟

但永远都是挤不上去

车里的人都好像罐头里的沙丁鱼

然而无论每天挤BRT有多沮丧

依然会日复一日挤上那趟车 

带着美好坚持下去

人行天桥上人来人往,

有卖艺的乞讨老人,有派传单的小哥

更多的是下班归来疲惫的身躯

来也匆匆去也匆匆

“河南村”、“的士村”

广州最大的外来人口集聚的城中村

棠下地区覆盖的brt车站包括:

上社站、学院站、棠下村站、棠东站。

因为便利的交通和低廉的房租

棠下吸引了无数在天河CBD上班的白领

刚刚毕业的大学生

以及上万名河南籍出租车司机

开启了早出晚归的生活。

棠下在发展,在变得越来越好

我们印象中那些握手楼

那些密密麻麻的小广告

那些暗无天日的潮湿

是不是都会随着城市的发展消失呢?

曾经这里也是一代人的乐园,

捉迷藏、过家家等,家家有园子,

户户有水井的生活,

随着城市变化的脚步而改变了

这里鱼龙混杂 ,这里喧闹拥挤 

却给了十万候鸟一块栖息地

却给还未蜕变的丑小鸭一个暖窝

生活如蝼蚁,内心有暖阳。

在最底层的日子里,活的很真实很明白

你还住在棠下吗?

如果棠下城中村拆除了

你们会去哪里?

可以留言大家一起聊聊哦

部分资料来源:广州参考, 微社区e家通金雁棠下

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