塞尔维亚108问（24）如何选购房产
每个人入境塞维亚的情况不同，所选择的居留方式也不同，相对来说选择购买房产办理签证居留身份更可靠一些。接下来给大家分享塞尔维亚房产价格布局及流程。
1.如果是过来创业，经营餐饮批发贸易等项目的。建议选择首都贝尔格莱德或者其他地级市， 首都在8W欧起步，商品楼房，少量独栋带院子的。可以办理一家人的身份。在老市场70号或者亚欧批发市场。这边比较集中，华人和老外都会不约而同的来这些地方采购。
2.有的人过来这边只是躺平生活，不需要经营生意的，手里面也不差钱的，选择贝尔格莱德，还是在诺维萨德。是选择买商品楼房，还是独栋庄园完全取决于个人喜好。首都的房价从10-50W欧不等，佣金一般是成交价格的2%，选择首都办理身份，无论是从预约时间还是办理过户在一个月以上，因为约律师，翻译，公证人……就要很长的时间。 然后预约大使馆提交资料，申请后再等待大使馆给回信再去贴签，签证到手最快都要将近四个月。 这还是在入境10天之内就能买到房子的。考察犹豫的时间越长 ，后面走流程排队的时间就会越长，个别城市还需要本地有身份的人发邀请函才能办理，有的城市不需要，要以当地的政策为准。
3.在首都30公里以外的房产价格，基本上6-8W欧，距离首都50公里左右的价格2-4W欧，房子的质量和配套设施越齐全，价格越是偏高一些。如果选择首都50公里的话，对于经常往返首都之间有业务来往的人来说，成本也是相当高。所以买房子需要综合起来衡量；医疗，教育，业务发展方向等等紧密相关。
4.如果说只是办理身份过度，手里钱又不多，以后打算以后做一点小生意，可以选诺维萨德以北，在苏博蒂察的周边。这边的房子入手，大概在2-3W之间就可以拎包入住。首都通往苏博蒂察的火车，预计明年就会开通，交通成本会降低很多，这边的房价也会慢慢地水涨船高，苏博蒂察周边的城市和小镇的房源目前也是比较抢手，个别地方碰运气，还有1W欧左右合法的房产可以出售。苏博蒂察市内的房子4W欧起步，而且屋顶瓦片估计还是破损的，这个价格的房子品质很一般，同样也有10W欧的独栋别墅，地级市的价格和乡镇没办法比较，苏博蒂察周边房价因为整体偏低，卖房佣金是在成交价格的10%左右，办理过户及签证的时间三个月左右。排队不需要等待太长时间，塞尔维亚的交通经济从首都以北发展会更快一些，地势平坦，交通也方便。#塞尔维亚 #塞尔维亚旅游 #塞尔维亚打卡景点