（五十三）、销售房地产预收房款的核算分录
1、销售收到预收售房款时：
借：银行存款
贷：预收账款
2、 预交增值税、土地增值税时
借：应交税费——预交增值税
应交税费——土地增值税
贷：银行存款
3、符合收入确认条件时
借：银行存款
预收账款
贷：经营收入
应交税费——应交增值税（销项税）
3、 土地增值税清算时
借：税金及附加
贷：应交税费——土地增值税
4、同时结转预交增值税科目
借：应交税费——未交增值税
贷：应交税费——预交增值税