这🙄栋酒店是攀枝花市首家五星级酒店𝑴𝒚 𝒃𝒃 💞

这栋酒店是攀枝花市首家五星级酒店，主楼高28层，建筑面积为68700㎡，经营内容包括:全日制中餐厅、西餐厅、会议中心、游泳池、运动健身区、SPA洗浴、宴会中心、棋牌室等，致力于打造城市政务商务会客厅，完善和提高城市接待能力和酒店服务标准。其中970平方米无隔无柱式的多功能宴会厅，酒店另设8个科技会议室，配备先进的会议视听设备，可随时为政府、企业提供各种会议服务。项目是目前攀枝花市区唯一的挂牌五星级酒店，是攀枝花市区酒店行业高端的代表，

在当地具有广泛的影响力和知名度，政府及大型企业的会议、接待以及民间规格较高的婚嫁寿宴的主流选择。

1√风格:酒店于2012年建设完成，同年装修并正式开业，建筑为现代大都会风格，外立面定期保养，维护较好。主体建筑整体高约百米，视野开阔，形象突出，窗外繁华景象可收眼底。装修风格偏典雅欧式，距今已11年，除局部更新和修复，中途未大面积翻新，公区保养较好，房间内部装修则相对陈旧，年代感较强。整体建筑和装修风格非当前五星级酒店的主流风格，缺乏公建化的现代感和时尚感。

2√客群: 项目主流客群为“3+1”类:3类住宿客群:主要客群为市区县各级政府单位、中大型国有企业、大型私营企业等，占比约60-70%。次要客群为出差到攀枝花的中高端商务人士、行业精英以及高端家庭式旅游客群，占比约20-30%。补充客群为周边常住较高收入的居民，占比约10%。1类宴会客群:基本均为市区内的较高收入家庭，以结婚、生日宴、寿宴为主，市区内较高端的婚寿生日宴均会选择本案。

3√地段:炳三区是攀枝花市最核心的区域，金海名都大酒店位于区域的中心位置，地段优势明显，是资产增值保值的重要保障。

4 √评价: 虽然近年来知名品牌酒店增加，市场竞争有所加大，但项目仍然保有攀枝花市唯一挂牌五星级酒店的“江湖地位”。客群和需求基础依然稳固，未来如果加以装修翻新，提升酒店居住和消费环境，加强市场化运作，进一步增加创收面积和业务点，经营指标有望向好。是存量资产中难得的较优资产。

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