“嘉”建 中华 - 南京青奥村

⌚️ 2014年南京青年奥林匹克运动会
· 2014年8月16日20时 使南京成为我国第二座同时接待过200多个国家和地区的城市 /
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📍 南京国际青年文化中心 - 保利大剧院】
· 扎哈·哈迪德设计 /
· 目前中国体量最大的GRC板 GRC幕墙安装工程 //
📍 南京眼 】
·长江上首座观光步行桥 /
· 中跨区域安装有12个阻尼器 避免共振隐患 //
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- 南京青奥村片区作为南京河西CBD向鱼嘴片区的延伸区域 在商务、会展核心功能得到强化的同时 为商务区增加 艺术文化 旅游休闲 公寓住宅 功能 /
- 片区的优势在于：
- 1⃣️ 主路网道路红线充分预留 】 形成多层次的道路网络体系 预留多座跨长江通道的同时 增加商务区与江北、主城区甚至滁州、马鞍山等地的辐射功能 / 形成一定人车分流的路网体系 增加主干道人行道尺度和支网道路绿道布局 适度完善非机动车通勤条件 //
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- 2⃣️ 功能分区明确 沿江资源统一规划】 布局上明确
- · 商务用地于中央成片集聚 延伸原河西奥体板块商务轴线
- · 以青奥村为代表的住宅用地呈成块开发 呈分散状合围商务区 在规划层面避免区域整体性“空城化”
- · 结合旅游节点在住宅用地附近布局文化休闲设施 增加住宿、剧院、绿地广场等文化配套设施预留 / 提高沿江地区 环境质量
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- 3⃣️ 产业布局清晰 招商对象明确】 定位华东地区性金融现代服务产业集中区
- ·结合省内资源 形成以银行、保险、证券等传统金融业为主体 私募基金、金融租赁等新兴金融业态为补充 功能完备的多元化金融体系和全方位发展格局/
- ·主延伸区明确银行及租赁企业为核心 鱼嘴片区重视基金企业集聚 科技创业汇合 /
- ·给予明确补贴政策 加强利用对台合作优势 /
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- 4⃣️ 地标节点形象明确 辨识度高】 商务区集聚超高层建筑 在整体建筑视觉效果上 与河西一期片区基本和谐统一 / 长江边节点强调建筑与公共设施的曲线感联系 /
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- 不过 南京青奥片区还存在以下问题：
- 1⃣️ 核心区有轨电车运量系统为核心】 地铁围绕四周布局 核心轴线缺乏贯穿形态的大运量轨道交通规划 /
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- 2⃣️ 商业等配套用地比例较低 】 大型购物中心及菜场等居民生活性配套设施规划较为缺乏 / 医疗资源及教育资源用地规划分散且暂不明确 中短期内仍以原河西地块为主 /
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- 3⃣️ 与江心洲联动潜力未充分挖掘 】

南京河西CBD依托青奥村留下的财富资源 得以延伸城市建成区规模 形成
“ 产城联动 优先布局 / 生态环境 优先完善 / 定位起点 优先拔高 / 基础配套 优先预留”的新城区框架
强调通道集约化 功能集中化 产业集聚化 在竞争中适度交叉错位发展 的规划导向
助力南京特大城市 产业功能完善

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