北京
看房客:怀揣梦想探寻城市
城市里有一支看房大军。从你开始对买房子产生兴趣的那天起,你就要与他们为伍。他们或者单枪匹马坐着车乘着地铁,穿行在从京郊到市内各个售楼处之间,或者由中介公司年轻的房产经纪先生或小姐引领着,去审查一家又一家二手房。他们会在网上组成庞大的看房团,乘着班车在不同的楼盘间逡巡。新楼开盘时,他们第一时间出现在售楼现场,数百人同坐台下,小心地关注着广播的摇号结果里是否有自己的名字。现房和样板间里,他们一边听着售楼人员喋喋不休,一边想像着全家入住后的情形,一边又算计着如何来承受这高昂的房价。
这些人被称为“看房客”。城市居家的梦想让他们满怀着热情寻觅,可高涨的房价又让他们难以快速做出购买决定。看而不买成为常态,当看房的过程不断地延长,看房成为了许多人生活中重要的组成部分。
“看好的房子买不到”:高房价下的漫长看房生活
“一共看了有大概20套房子。有时候觉得房子蛮合适,但是总得考虑一段时间吧,结果一犹豫,两周过去,房价就涨了千把块。”胡小姐在东部上班,想在四惠、百子湾一带买套二手房。她2008年底就开始看房,到09年冬才在青年路用50万首付买下一套60平米的一居室———这期间北京房价恰恰经历了由低谷迈向高峰的诡异历程。“房价涨得那么快,心里觉得必须得抓紧买。可跟房价的涨速比起来,工资涨得慢多了,其实是越来越买不起房,只好再看别的房再做决定。”
买,还是不买,这是一个问题。“房价上涨和资产缩水同时发生,好多人不知道该观望还是出手,特别是中等收入者,在还没有下狠心买之前,只能一套接一套看。”资深房产界人士韩黎明分析道。就好像买衣服要逛商场,买房子也需要windows shopping,而城市里的房价态势,让购房者的看房生活变得更加漫长。
让看房生涯继续的,还有跟房产经纪和售楼人员们斗智斗勇的博弈过程。金先生刚把海淀区的房子卖掉,在东四环买下了南北通透的板楼。“因为不像那些马上要结婚或生小孩、有刚性需求的人,所以还是想多看看,找到最满意的房子。”他遇到过中介把一个月累积的购房者一起拉着看,给有硬伤的房子制造热销的假象;遇到过定金都交了,可房主又嫌卖亏了,坐地起价要多收钱;遇到过到新楼盘看样板间怦然心动,可开发商捂着就是不卖。当然也有出于主观原因才看而不买的情况:有一套房子金先生很喜欢,可父母接受不了大开间的户型———没等跟家人商量好,房子已经被其他购房者“秒杀”。
漫长的看房生活会以两种方式画上句号。一种是最终买下中意的房子,而所有的看房经验变作你生活的阅历和资本,向身边的人展示。记者就有个朋友,一边开车沿北三环行进,一边向朋友们数点:这栋房子他看过,那所差点就买了……看房的经历会成为朋友们的祝福,有的人自己有了房子,还是愿意作为过来人给买房的朋友做参谋,一起跋山涉水去看房,还帮忙研究户型图。另一种结果则是,在看过无数套房子,却无数次受到高房价的打击后,最终选择放弃购房计划。一位要在南城购房的女士就告诉记者,在看房几个月后,她终于伤心地向打来电话的中介说:“不好意思,我不买了。”“观望———犹豫———追赶———恐慌———放弃”,某报纸总结出的十字箴言,是许多看房者共同的经历和结局。
“他们只看不买”:居家梦想的温暖与激励
像许多工作不久、收入不高的年轻白领一样,李先生与五个同龄人一起合租在工作单位附近的一套三居室里,向房东交纳着一个月500元的房租。习惯了房间里暗淡的光线和凌乱的摆设,也无心去做过多整理———对他来说,房子的意义,仅仅在于它是一个睡觉的地方。一次偶然的机会,他来到位于东五环的楼盘看房,即将开盘的新楼样板间震撼了他。80平米的两居室里,光洁的地板上洒满落地飘窗透进来的阳光,色彩清新、条纹好看的壁纸映衬着摆放得体的家具,客厅和卧室布置得小巧、温馨又整洁。从前自己就不是在过真正的生活———他开始觉得。那时起,他常在周末乘车到京城不同方位的高档小区走走,在售楼处和样板间欣赏各样的户型和楼盘。他知道现在的收入还远不能支撑首付和贷款,但在这座城市安家的梦想,本身就是一种温暖与激励。
看房客里还有这样一群人,他们只看不买,是因为现有经济条件下,房子还无法提上议事日程,可对家和房子,他们依然满怀憧憬和期许。一位已在通州买下房子的公司经理常到顺义的中央别墅区去“考察”———当自己的事业逐步发展、孩子也渐渐长大,他希望有一天拥有更好的生活。姜小姐两年前买了房子,可手头还有一部分闲钱,于是爱看房子的她就常常出没在各个楼盘之间———将来谈婚论嫁换新房或者转卖给他人,都得发现机会及时出手。宜家和红星美凯龙之类的家居城,是没房子的人做家居梦的好地方———那里有整体家居房间供人观摩,在有限空间里布置上床铺、台灯、书架、挂钟、梳妆镜,满是家的气息……无论是对第一套房、改善性购房还是用作投资,看房寄托着他们对将来美好的盼望。
看房者网上组织的看房团也逐渐兴起。某房产网站负责人称,看房团里真正有购房意向的是少数。好多人是享受看房的乐趣,有的只是去郊外旅游,因为有免费班车。一些看房团还安排活泼有趣的活动,如沿路发放DIY T恤、 玩有奖游戏、野外采葡萄和烛光晚餐等。许多房产商表示并不反感这些只看不买的人,正是他们为楼盘带来人气。
“房子不是必需品”:新住房观群体之从容看房
有钱买房子的人“看好的房买不到”,没钱买房子的人得借着看房来激发自己在城市安家的梦想。在房价高起又快速上涨的大城市,看房客的词典里并存着两个词:梦想与无奈。“在中国人的传统观念里,只有房子能给人带来家的归属感,租来的房子毕竟是别人的,一定要买一套自己的房子才算得上是在城市立足、过上优越的生活”,一位人民大学的教师说,“人们挤破了头去买房子,背着还贷款的压力,成为‘房奴’。而在美国和日本的许多城市房价一样高,有许多年轻人选择终身租房,他们一样可以有好的家庭生活。”
其实在看房大军中,已经出现了这样拥有新住房观的群体,他们不少是从国外回来,接受了新的生活理念。“没有必要跟房价赛跑。”从温哥华留学回来的陈先生说。他跟来京的母亲一起住在租来的二居室里。平常也会关注北京各地的房价,周末闲暇时挑几个楼盘看看,但对他来说房子不是必需品。“很感谢我母亲还有女朋友都支持我的想法。等到价格合适又有足够的存款,可以买,但是我们不会把收入和精力全都投入到房子上,也不会因为周围人都赶着去买房而浮躁地跟风。”
50岁的安先生是美国华裔人士,因为公司安排到北京发展,跟太太和两个女儿准备长期留在中国,可他并没有打算在北京置办房产。用公司的住房补贴,他们租下了三居室的房子。“会去看房子,但是不着急。”安先生说。他不觉得没房子会影响生活质量,也不觉得父母有义务要为儿女留下不动产。现在,他把自己的手里的钱中最大的一部分用来资助青海的几个失学儿童———城市里,每个看房客都有自己的梦想,也有的把他的梦想延伸到了帮助那些弱者上。
城市里有一支看房大军。从你开始对买房子产生兴趣的那天起,你就要与他们为伍。他们或者单枪匹马坐着车乘着地铁,穿行在从京郊到市内各个售楼处之间,或者由中介公司年轻的房产经纪先生或小姐引领着,去审查一家又一家二手房。他们会在网上组成庞大的看房团,乘着班车在不同的楼盘间逡巡。新楼开盘时,他们第一时间出现在售楼现场,数百人同坐台下,小心地关注着广播的摇号结果里是否有自己的名字。现房和样板间里,他们一边听着售楼人员喋喋不休,一边想像着全家入住后的情形,一边又算计着如何来承受这高昂的房价。
这些人被称为“看房客”。城市居家的梦想让他们满怀着热情寻觅,可高涨的房价又让他们难以快速做出购买决定。看而不买成为常态,当看房的过程不断地延长,看房成为了许多人生活中重要的组成部分。
“看好的房子买不到”:高房价下的漫长看房生活
“一共看了有大概20套房子。有时候觉得房子蛮合适,但是总得考虑一段时间吧,结果一犹豫,两周过去,房价就涨了千把块。”胡小姐在东部上班,想在四惠、百子湾一带买套二手房。她2008年底就开始看房,到09年冬才在青年路用50万首付买下一套60平米的一居室———这期间北京房价恰恰经历了由低谷迈向高峰的诡异历程。“房价涨得那么快,心里觉得必须得抓紧买。可跟房价的涨速比起来,工资涨得慢多了,其实是越来越买不起房,只好再看别的房再做决定。”
买,还是不买,这是一个问题。“房价上涨和资产缩水同时发生,好多人不知道该观望还是出手,特别是中等收入者,在还没有下狠心买之前,只能一套接一套看。”资深房产界人士韩黎明分析道。就好像买衣服要逛商场,买房子也需要windows shopping,而城市里的房价态势,让购房者的看房生活变得更加漫长。
让看房生涯继续的,还有跟房产经纪和售楼人员们斗智斗勇的博弈过程。金先生刚把海淀区的房子卖掉,在东四环买下了南北通透的板楼。“因为不像那些马上要结婚或生小孩、有刚性需求的人,所以还是想多看看,找到最满意的房子。”他遇到过中介把一个月累积的购房者一起拉着看,给有硬伤的房子制造热销的假象;遇到过定金都交了,可房主又嫌卖亏了,坐地起价要多收钱;遇到过到新楼盘看样板间怦然心动,可开发商捂着就是不卖。当然也有出于主观原因才看而不买的情况:有一套房子金先生很喜欢,可父母接受不了大开间的户型———没等跟家人商量好,房子已经被其他购房者“秒杀”。
漫长的看房生活会以两种方式画上句号。一种是最终买下中意的房子,而所有的看房经验变作你生活的阅历和资本,向身边的人展示。记者就有个朋友,一边开车沿北三环行进,一边向朋友们数点:这栋房子他看过,那所差点就买了……看房的经历会成为朋友们的祝福,有的人自己有了房子,还是愿意作为过来人给买房的朋友做参谋,一起跋山涉水去看房,还帮忙研究户型图。另一种结果则是,在看过无数套房子,却无数次受到高房价的打击后,最终选择放弃购房计划。一位要在南城购房的女士就告诉记者,在看房几个月后,她终于伤心地向打来电话的中介说:“不好意思,我不买了。”“观望———犹豫———追赶———恐慌———放弃”,某报纸总结出的十字箴言,是许多看房者共同的经历和结局。
“他们只看不买”:居家梦想的温暖与激励
像许多工作不久、收入不高的年轻白领一样,李先生与五个同龄人一起合租在工作单位附近的一套三居室里,向房东交纳着一个月500元的房租。习惯了房间里暗淡的光线和凌乱的摆设,也无心去做过多整理———对他来说,房子的意义,仅仅在于它是一个睡觉的地方。一次偶然的机会,他来到位于东五环的楼盘看房,即将开盘的新楼样板间震撼了他。80平米的两居室里,光洁的地板上洒满落地飘窗透进来的阳光,色彩清新、条纹好看的壁纸映衬着摆放得体的家具,客厅和卧室布置得小巧、温馨又整洁。从前自己就不是在过真正的生活———他开始觉得。那时起,他常在周末乘车到京城不同方位的高档小区走走,在售楼处和样板间欣赏各样的户型和楼盘。他知道现在的收入还远不能支撑首付和贷款,但在这座城市安家的梦想,本身就是一种温暖与激励。
看房客里还有这样一群人,他们只看不买,是因为现有经济条件下,房子还无法提上议事日程,可对家和房子,他们依然满怀憧憬和期许。一位已在通州买下房子的公司经理常到顺义的中央别墅区去“考察”———当自己的事业逐步发展、孩子也渐渐长大,他希望有一天拥有更好的生活。姜小姐两年前买了房子,可手头还有一部分闲钱,于是爱看房子的她就常常出没在各个楼盘之间———将来谈婚论嫁换新房或者转卖给他人,都得发现机会及时出手。宜家和红星美凯龙之类的家居城,是没房子的人做家居梦的好地方———那里有整体家居房间供人观摩,在有限空间里布置上床铺、台灯、书架、挂钟、梳妆镜,满是家的气息……无论是对第一套房、改善性购房还是用作投资,看房寄托着他们对将来美好的盼望。
看房者网上组织的看房团也逐渐兴起。某房产网站负责人称,看房团里真正有购房意向的是少数。好多人是享受看房的乐趣,有的只是去郊外旅游,因为有免费班车。一些看房团还安排活泼有趣的活动,如沿路发放DIY T恤、 玩有奖游戏、野外采葡萄和烛光晚餐等。许多房产商表示并不反感这些只看不买的人,正是他们为楼盘带来人气。
“房子不是必需品”:新住房观群体之从容看房
有钱买房子的人“看好的房买不到”,没钱买房子的人得借着看房来激发自己在城市安家的梦想。在房价高起又快速上涨的大城市,看房客的词典里并存着两个词:梦想与无奈。“在中国人的传统观念里,只有房子能给人带来家的归属感,租来的房子毕竟是别人的,一定要买一套自己的房子才算得上是在城市立足、过上优越的生活”,一位人民大学的教师说,“人们挤破了头去买房子,背着还贷款的压力,成为‘房奴’。而在美国和日本的许多城市房价一样高,有许多年轻人选择终身租房,他们一样可以有好的家庭生活。”
其实在看房大军中,已经出现了这样拥有新住房观的群体,他们不少是从国外回来,接受了新的生活理念。“没有必要跟房价赛跑。”从温哥华留学回来的陈先生说。他跟来京的母亲一起住在租来的二居室里。平常也会关注北京各地的房价,周末闲暇时挑几个楼盘看看,但对他来说房子不是必需品。“很感谢我母亲还有女朋友都支持我的想法。等到价格合适又有足够的存款,可以买,但是我们不会把收入和精力全都投入到房子上,也不会因为周围人都赶着去买房而浮躁地跟风。”
50岁的安先生是美国华裔人士,因为公司安排到北京发展,跟太太和两个女儿准备长期留在中国,可他并没有打算在北京置办房产。用公司的住房补贴,他们租下了三居室的房子。“会去看房子,但是不着急。”安先生说。他不觉得没房子会影响生活质量,也不觉得父母有义务要为儿女留下不动产。现在,他把自己的手里的钱中最大的一部分用来资助青海的几个失学儿童———城市里,每个看房客都有自己的梦想,也有的把他的梦想延伸到了帮助那些弱者上。
2011-01-01发布拍摄于2018-03-14