松山火車站 - 臺北市東區交通疏樞紐的重要角色，北有著名的饒河街夜市及慈祐宮，南側則是五分埔商圈，，然而長期鐵路分隔反而成為了南北區域的連結與發展的限制。後來臺北市都發局通過「變更臺北市松山車站附近地區都市計畫案」開啟了新的契機，透過鐵路及車站的地下化（本基地一期工程—松山車站地下車站及附屬設施興建工程)，將地面層的土地新生釋放成為廣場和公園，使區域得以重新連結再造。