土家老院子位于湖南省张家界市城区，永定大道鹭鸶湾大桥东侧200米，常张高速入口处。老院子始建于清雍正初年，是田氏族人的祖居，距今三百年历史，其建筑风格为四合天井封火墙式土家建筑，融土家园林、土家吊脚楼于一体，是典型的土家族民居，也是整个湘西地区保存为完好的土家古宅，被誉为“土家第一宅”。老院子存有大小居室三十多间，三层堂屋，四个天井，坐北朝南，东西对称，布局严谨，浑然一体。令人称奇的是，为了增加室内的采光，工匠就在天花板上开出覆斗式的天窗，令自然光线如瀑布般流泻。这种天窗是汉族民居中没有的。