一塔一井三书院，位于田候路以北，吉安市五中正对面，占地约18亩，由原址保护建筑、迁建建筑及新建建筑组合而成，规划用地面积16亩，总建筑面积约12500㎡，停车位约100个，项目规划以庐陵文化为基础，融合城市活动、研学文创、精品民宿为主要业态方向，深挖水巷独有的历史底蕴，辅以历史文化展馆、非遗研学、茶文化会馆、设计工作室、画廊、钱庄、票号、艺术收藏品展览等传统商贾文化活化展示集中地。