引子

每一座城市，都应拥有一个属于自己的文商旅精神地标，于上海是新天地、于成都是太古里。这些地标商业往往城市人文特色鲜明，品牌组合个性突出，是城市的文化精神所在，也是城市的消费活跃聚集之地。

而在三晋要冲阳泉， 随着阳泉记忆·1947文化园今年五月一期的呈现，工业遗产与时尚创意的融合已经初见端倪。在其身上，我们看到了阳泉人文精神全新商业地标的可能性，而其二期商业街招商工作的全面启动，将让阳泉记忆·1947文化园的整体商业生态越来越趋于完善，已经成为阳泉市民瞩目的焦点。

1.阳泉商业消费加速迈进，启幕阳泉商业4.0

阳泉位处三晋门户，晋冀要冲，地处太原、石家庄两个省会城市的中间位置。城市消费活跃，消费需求旺盛，居民实际人均消费支出全省第三名，阳泉居民消费能力强。同时其城市人口高度聚集，消费基础强劲，全市总人口140万人，其中城镇人口94万，城镇化率高达72%。

在这样一座有着优质消费潜力的城市，纵观其城市消费发展历史，可大致分为三个阶段。

阳泉城市商业1.0时代——街商模式（1990年-2008年）

传统步行街及街铺底商为商业1.0时代，它依托广泛成熟客流的自发聚集，目前功能单一，受限于物业形态已经难以满足消费需求的不断提升。

（兴隆步行街）

城市商业2.0时代——百货商城模式（2009年-2022年）

2010年左右陆续呈现的集中商业，百货商城模式首次实现了资源聚合，带来了“逛”的概念，引领了商城形态的商业2.0时代，但依旧局限于生活必需品。随着电商等消费渠道增多，这类商业的增长潜力也逐渐遇到了瓶颈。

（阳泉北国商城）

城市商业3.0时代——综合体模式（2022年）

商业发展3.0时代，以万达广场的购物中心综合体为代表。除了购物，教育培训、家庭乐园等家庭一站式消费被纳入其中。人们涌入“商业盒子”感受一站式的吃、喝、玩、乐、购消费潮流。

（阳泉万达广场效果图）

然而在全国范围内，商业综合体因其高度标准化的封闭形态，难以完全满足当下强社交、强体验的消费需求，发展前景为其传统形态及功能所掣肘。尤其在后疫情时代，消费者对开放式场景、生态交互的环境的诉求愈发鲜明。

综合来看，阳泉的商业驱动力，1.0是购物、2.0是逛街、3.0是综合便利。那么4.0是什么？

（阳泉商业发展阶段）

答案是文商旅融合的体验式商业，是一种更强调与人互动、满足消费诉求、精神诉求、社交需求的商业。阳泉未来商业的机会，将从基于物的满足转向基于丰富的体验式消费的响应。

而时下，历史文化挖掘+旅游流量导入+商业完整配套的全新模式已经成为众多行业巨头布局的前沿金滩。长春这有山、西安长安十二时辰等多个文商旅项目，既保留着城市文化气质，又展现着全新城市风貌，已经成为这些城市的新标签。

位于南城核心区，既有历史文化基础，又有良好消费支撑的阳泉记忆·1947文化园将率先引领这一商业4.0时代的到来。

2.城市更新共建文商旅交融的新模式

“阳泉记忆•1947”文化园作为山西省首个大型文旅综合体项目，占地144.9亩，位于南庄路118号，与阳泉站等重要城市交通枢纽仅1.3公里。周边1.5公里范围内17万人口，29所学校。周边4个交通站点，8个公交线路，快速串联阳泉城市各个板块商业消费。优越的地理位置与密集的城市人口为阳泉记忆▪1947文化园的升级奠定了良好的基础。

（“阳泉记忆•1947”文化园区位）

“阳泉记忆•1947”文化园原为阳泉市水泵厂主厂区，由阳泉文化旅游投资有限公司在水泵厂主厂区进行项目的建设运营。总投资约3亿元，建设规模为5.8万平方米。新建3.1万平方米，改建面积2.7万平方米。

阳泉记忆▪1947文化园项目建设共分为两期。

一期主要包括：阳泉文化产业集聚区、阳泉城市记忆主题馆、城市书房、时间仓库、城市会客厅、1947工人大礼堂、泉﹒美术馆等。

二期主要包括：商业步行街、儿童综合体、运动公园、婚庆酒楼、精品酒店及其他配套设施。

（“阳泉记忆•1947”文化园整体规划）

其中“阳泉记忆·1947”文化园一期已于今年5月4日对外开放。阳泉文化产业集聚区、阳泉城市记忆主题馆、城市书房、时间仓库、城市会客厅、1947工人大礼堂等功能已经陆续呈现，基本形成了文化演艺、会议交流、历史文化展览、艺术体验等多元城市公共活动功能的聚集。

此番二期以全新面貌呈现，将依托已经形成的城市公共活动功能聚集，以二期阳泉商业步行街为核心牵引，导入潮流消费、休闲体验、运动社交、精品住宿等多维文商旅功能。与大型城市功能相结合形成完整文商旅生态，互相赋能，深耕文化沃土，丰富经营业态。

阳泉记忆▪1947文化园二期商业街区即将于2023年耀目现世，项目定位于阳泉城市休闲生活客厅、城市文化旅游商业名片。在其打造方向上，打破消费年龄界限，以消费追求锁定目标群体，聚焦阳泉城市热爱生活的全年龄客群，打造全新品质休闲生活地标。

作为位于南城核心区的文商旅项目，在开园后将借势赋能，凭借情景式的文旅体验，策动新的消费浪潮，释放强大的商业势能，必将成为山西阳泉城市商业消费的新潮向！

3.独有的「文创厂房」+「慢行街区」，用空间创意助力「城市多彩生活」

“阳泉记忆·1947”文化园二期商业阳泉1947将围绕“两大生活场景”引入合作商家构建其商业生态，为阳泉引入“乐享慢生活场景”及“欢聚潮流夜生活场景”，打造早C（Coffee）晚A（Alcohol）的城市级全时段全客层休闲商业街区。以全客层、多样化的消费内容，引发城市客群的高频消费，打破日间与夜间消费局限。

漫享生活——“乐享慢生活”，构建阳泉“慢生活”休闲生活方式

结合商业街区开放式商业空间，以随处可憩的户外场景及商户外摆空间设计，结合场景化绿化特色，打造休闲风情特色街，打造日间城市慢行消费空间。

（休闲场景打造意向）

（休闲场景打造意向）

在商业消费内容上，将围绕餐饮社交功能打造日间消费聚集地。为阳泉引入包括咖啡甜品、本地特色餐、各地特色菜、异国料理等多元饕餮美食。

（拟引入多元餐饮品类）

同时拟引入文化创意、线下体验店等多元业态，结合创意街区的打造，点缀各类文创店、网红美食店等，构成满足日间休闲游逛社交的商业街区。

嗨聚生活——“欢聚潮流夜生活”，夜间微醺社交地标

强化夜景氛围、美陈场景，以旖旎灯光点亮城市夜晚。更精致，更新潮的消费场景，创造更轻松美好的生活感受，打造阳泉年轻人的“微醺地标”。

（夜市打造意向）

拟引入多元餐饮业态，日食夜酒，以“餐＋酒”将社交需求发挥到极致，以美食、酒水、音乐、灯光，构成个性化社交空间。这些业态品牌诸如国潮、异域文化、复古等元素设计手法，带有主题风格的室内场景不仅能与其他同类型品牌打造差异化特点，更将形成热门打卡效应，为品牌自身及商业项目带来人流量。

（品牌商户形象意向）

而项目还将结合场地空间及商户形象，打造夜生活街区，将外部的广场、天台等作为大型夜市嘉年华的场地。汇集餐饮、休憩娱乐、演艺等丰富的活动及消费空间，使消费者在夜市释放自己。

4.解锁全新消费内容

阳泉1947商业街在商业消费内容打造上，将加强餐饮社交功能，同时引入品质生活消费及具有在地特色的文化体验消费。结合各楼层商业价值，引入多元合作伙伴。

L1品质生活

引入大型餐饮、主题餐饮、精致生活业态，以丰富的游逛性及社交性成为项目的流量引擎。

L2餐饮社交

引入小酒馆、主题餐饮等社交属性强的餐饮业态，成为夜间餐饮社交聚集地。同时搭配生活服务业态，实现项目的多元目的到访。

B1层娱乐体验

以生活服务+娱乐的双重驱动，引入网红直播基地、婚纱摄影、娱乐体验等业态，目的性吸引对生活品质及休闲方式追求的消费群体。

结语

面对行业的变化、目标消费者的迭代，如何转型找到新的方向，将会是未来几年全国所有在营及筹备在建的商业项目需要共同面对的问题。

此番阳泉1947商业街的筹备及其对文化园一期功能的补充提升，也蕴藏着转型升级的深刻意义。消费驱动多元化、购物休闲化、文商旅融合化，将是接下来阳泉记忆1947文化园努力推进的发展方向。其开放的商业形态、深厚的文化历史、文商旅融合发展的商业理念势必将助推阳泉商业在后疫情时代呈现一个现象级、城市级、全客群文商旅新地标。